캐나다 재산세 Property Tax

재산세 Property Tax

재산세(Property Tax)는 부동산 소유자가 매년 시청에 내야 하는 지방세의 일종입니다. 각 시청에서는 재산세를 이용하여 도시의 치안(Police and fire protection), 응급 구조(Emergency rescue services), 도로(Road construction and maintenance), 쓰레기처리(Garbage services), 커뮤니티 센터(Recreation and community centers), 공원(Parks), 도서관(Libraries), 학교(Schools), 병원(Hospitals) 등을 유지하는데 사용합니다. 

재산세 금액은 매년 시청이 각 주택에 대해 평가하는 공시가격(Assessment Value)에 일정비율을 곱하여 계산됩니다.
내 부동산의 공시가격이 알고싶다면 아래 웹사이트에 주소를 입력하면 확인할 수 있습니다.
제가 살고 있는 BC주(Brirish Columbia) 내의 공시가격을 확인할 수 있는 BC Assessment 웹사이트입니다.

BC Assessment: https://www.bcassessment.ca/

BC Assessment - Independent, uniform and efficient property assessment

 

2022년 감정가는 2021년 7월 1일 현재 부동산 가치를 기준으로 합니다. 
2022년 1월 31일이 2022 재산 평가에 대한 이의 제기 마감일입니다.

Property Tax Due: Monday, July 4, 2022

 

부동산 평가 기관 - BC Assessment

BC Assessment에서는 매년 7월 1일 기준으로 BC주 이백만 개 이상의 부동산을 평사할 책임이 있습니다. 브리티시 컬럼비아 평가 절차는 브리티시 컴럼비아 평가법의 적용을 받습니다. 평가법은 재산 평가를 작성하고 전달할 때 BC Assessment 가 따라야하는 규칙과 프로세스를제공하는 법안입니다.

평가 프로세스 (3단계) 

1. 정보 수집
정보는 BC Assessment 평가사가 브리티시 컬럼비아의 모든 부동산에 대해 수집 및 분석합니다. (이 정보 수집은 대부분 부동산이 생성/건설될 때 발생하지만 부동산을 개조할 때와 같은 다른 시간에도 발생할 수 있습니다.)

2. 정보 분석
BC Assessment 평가 감정사는 부동산 매매를 분석하여 매해 7월 1일 부동산 시장을 이해합니다. 이 새로운 시장 정보는 새로운 평가를 설정하는데 사용됩니다.

3. 평가 통지 작성 및 전달
평가 통지서는 매년 12월 31일에 작성되어 모든 부동산 소유주에게 우편 배송됩니다.

부동산 가치(Property value) 평가 시 고려하는 고유한 부동산의 특성
How does BC Assessment determine property values?

• 집의 위치 The location of the home
• 집에서 본 전경 The view from the home
• 집의 크기 The size of the home
• 지표면(지형) Land surface
• 모양 Shape
• 사용 Use
• 차고, 간이 차고, 데크, 수영장 등 Garages, carports, decks, pool, etc.
• 건물의 나이와 상태 The age of the home and condition of buildings
• 비교 가능한 매매 가격 및 기타 부동산 시장 정보 Cmparable sales prices and other real estate market information

 

재산세에 대해 질문이 있거나 재산 평가를 다시 검토하기를 원한다면 개인이 이의 제기 절차를 통해 항소할 수 있습니다.

Property Assessment Review Panel (PARP) 웹사이트: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/owning-a-home/property-assessment-review-panels2

Property Assessment Review Panel - Province of British Columbia

 

재산 평가 불만 및 정보 항소  
* 이 녹음 서비스는 부동산, 불만 및 항소 절차에 대한 중요한 정보를 제공합니다.
전화: 1-877-356-9313
팩스: (250) 356-6924
사무실: (250) 356-7535
우편물:
Property Assessment Review Panel 
Office of the Administrator 
PO BOX 9361 STN PROV GOVT 
VICTORIA BC  V8W 9M2
이메일: parp@gov.bc.ca